Соглашение о задатке: образец 2026 года
Выверено практикующим юристомот390 ₽≈ в 8 раз дешевле юриста (от 3 000 ₽)
Актуализировано под закон · 13 августа 2026 г.
Задаток отличается от аванса последствиями: откажется покупатель — деньги остаются у продавца, откажется продавец — он возвращает вдвое (статья 381 Гражданского кодекса). Но это работает, только если сумма названа задатком в письменном соглашении: иначе суд посчитает её авансом и просто вернёт.
Важно знать: Слово «задаток» в тексте — не формальность: без него суд квалифицирует сумму как аванс и вернёт её без всяких последствий для отказавшейся стороны.
Конструктор: Соглашение о задатке
- · Заполните поля — документ готов
- · Word + PDF, без ошибок
- · Обеспечивает и будущий договор, и платежи по уже заключённому.
Формулировки выверены практикующим юристом
Образец: Соглашение о задатке
§
СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ № ____
____: ____, именуемый(ая) в дальнейшем «Задаткодатель», с одной стороны, и ____: ____, именуемый(ая) в дальнейшем «Задаткополучатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а по отдельности — «Сторона», заключили настоящее соглашение о задатке (далее — «Соглашение») о нижеследующем:
1. предмет соглашения
1.1. Задаткодатель передаёт Задаткополучателю денежную сумму в размере ____ (____) (далее — «Задаток») в счёт причитающихся с Задаткодателя платежей по обеспечиваемому обязательству, указанному в разделе 2 настоящего Соглашения, в доказательство заключения такого обязательства и в обеспечение его исполнения (пункт 1 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации).
1.2. Задаток выполняет одновременно доказательственную (подтверждает возникновение обязательства Сторон), обеспечительную (побуждает Стороны к его надлежащему исполнению) и платёжную (засчитывается в счёт причитающихся платежей) функции.
Соберите «Соглашение о задатке» прямо сейчас
Обеспечивает и будущий договор, и платежи по уже заключённому.
Собрать документЧто это и когда нужен
- ✓Вносите деньги за квартиру, машину или участок до основной сделки.
- ✓Хотите, чтобы отказ второй стороны стоил ей денег, а не только нервов.
- ✓Нужно закрепить цену и срок выхода на основной договор.
Обязательные (существенные) условия
- ✓Прямое слово «задаток» и письменная форма — без этого будет аванс.
- ✓Какое обязательство обеспечивается: заключить основной договор или платить по нему.
- ✓Сумма задатка и общая цена сделки.
- ✓Срок, до которого обязательство должно быть исполнено.
Без существенных условий договор может быть признан незаключённым.
Как составить пошагово
- 1Опишите сделку: что покупается, за сколько, до какой даты выходите на договор.
- 2Укажите стороны и сумму задатка.
- 3Выберите, как передаются деньги: наличными, на счёт или уже переданы.
- 4Скачайте .docx или .pdf и подпишите в двух экземплярах.
Что означает каждый пункт
- Обеспечиваемое обязательство
- Задаток обеспечивает конкретное обязательство — заключение основного договора или исполнение уже заключённого. Без указания на такое обязательство сумма считается авансом.
- Сумма и назначение платежа
- Слово «задаток» должно быть названо прямо. Формулировка «предоплата» или «аванс» лишает сумму штрафной функции (п. 3 ст. 380 ГК РФ).
- Последствия неисполнения
- Сторона, ответственная за срыв, теряет задаток либо возвращает его в двойном размере. Это и есть смысл конструкции: убытки не нужно доказывать.
- Прекращение и невозможность исполнения
- Если обязательство прекращено по соглашению или невозможность исполнения возникла не по вине сторон, задаток возвращается в одинарном размере.
Как собран этот документ. Основано на статьях 380–381 ГК РФ. Соглашение о задатке всегда письменное: при сомнении в назначении суммы она считается авансом, а не задатком, и обеспечительная функция теряется. Пояснения носят справочный характер и не заменяют юридическую консультацию.
Частые ошибки
- —Написали «аванс» или «предоплата» — обеспечительные последствия не работают.
- —Соглашение только устное или в переписке: письменная форма для задатка обязательна.
- —Не указан срок выхода на основной договор — непонятно, с какого дня наступает ответственность.
- —Продавец — не единственный собственник, а соглашение подписал один: остальные ничем не связаны.
Похожие документы
Купля-продажаДоговор купли-продажи автомобиля (ДКП)
Для постановки на учёт в ГИБДД и защиты от споров по сделке.
Word · PDFот890 ₽
Деньги и займыРасписка о займе денег
Чтобы вернуть долг через суд, если что-то пойдёт не так.
Word · PDFот390 ₽
Изменение договораДополнительное соглашение к договору
Меняете цену, срок или реквизиты — оформите изменение письменно.
Word · PDFот390 ₽
Вопросы и ответы
Аванс просто возвращается, если сделка не состоялась. Задаток — обеспечение: виноват давший — деньги остаются у получателя; виноват получивший — он платит двойную сумму. Если из документа неясно, что это задаток, закон считает сумму авансом.
Шаблон выверен практикующим юристом и является типовым образцом. Материалы Сервиса носят информационный, консультационный и рекомендательный характер, не являются юридической услугой или индивидуальной правовой консультацией и не гарантируют правового результата. Оцените документ под свою ситуацию — при необходимости с юристом; вы используете его под свою ответственность. Полные условия — в оферте.